Descoperă anunțuri
Știri și perspective
Piața imobiliară comercială din Europa în 2024 a demonstrat reziliență și adaptabilitate, în ciuda fluctuațiilor economice și a schimbării preferințelor investitorilor. Un trend semnificativ este creșterea investițiilor în sectorul logistic, determinată de expansiunea comerțului electronic și nevoia de soluții eficiente pentru lanțurile de aprovizionare. De exemplu, achiziția Tritax EuroBox de către Brookfield Asset Management pentru 1,44 miliarde USD evidențiază cererea crescută pentru depozite și centre de distribuție în întreaga Europă.
Sursa: Reuters
În Germania, piața imobiliară comercială arată semne de revenire, cu tranzacții imobiliare estimate la 35 miliarde EUR în 2024, cu o posibilă creștere la 40-42 miliarde EUR în 2025. Totuși, sectorul rămâne aproape de cele mai scăzute niveluri din ultimul deceniu, reflectând provocările existente, cum ar fi ratele ridicate ale dobânzilor și creșterea costurilor de construcție.
Sursa: Reuters
România a devenit un performer remarcabil în regiunea Europei Centrale și de Est (CEE). Piața de investiții imobiliare din România a încheiat primele trei trimestre ale anului 2024 cu tranzacții totalizând aproape 650 milioane EUR, o creștere de trei ori față de aceeași perioadă a anului trecut.
Această creștere a fost determinată în principal de investițiile în active industriale și de retail, consolidând poziția României ca lider în creșterea investițiilor în cadrul celor șase țări din CEE.
Sursa: Romania Insider
Piața imobiliară comercială europeană este așteptată să își accelereze creșterea în 2025, susținută de:
✔ Creșterea PIB-ului în majoritatea economiilor europene.
✔ Piața muncii rezilientă, oferind stabilitate investițională.
✔ Îmbunătățirea condițiilor de finanțare, facilitând noi investiții.
Recomandări pentru Investitori:
Prioritizarea sustenabilității – Clădirile verzi și eficiența energetică devin esențiale pentru randamente pe termen lung.
Adaptabilitate și diversificare – Investițiile în spații flexibile și proiecte mixte câștigă tracțiune.
Selecția strategică a activelor – Focalizarea pe logistică, retail și birouri premium oferă cele mai bune oportunități de creștere.
În concluzie, piața imobiliară comercială din Europa prezintă potențial semnificativ, dar investitorii trebuie să fie atenți la tendințele macroeconomice și inovațiile din sector pentru a capitaliza pe noile oportunități.
